BOURGOIN JALLIEU — PROPRIÉTÉ DE 315 M² | CORPS DE FERME RÉNOVÉ | DPE B |
3 500 M² DE TERRAIN
À seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette propriété développe environ 315 m² habitables sur une parcelle d’environ 3500 m². Issu de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, complété par un agrandissement réalisé en 2020, cet ensemble associe le caractère de l’existant à des prestations et des volumes adaptés aux usages contemporains.Avec son DPE classé B, ses surfaces généreuses et son environnement résidentiel, la propriété offre un équilibre particulièrement intéressant entre confort, performance énergétique et potentiel d’évolution.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION POLYVALENTE
La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 78 m², véritable espace central de la propriété, offrant des volumes particulièrement confortables pour la vie quotidienne comme pour recevoir.Elle dispose de 6 chambres, dont une suite parentale aux volumes généreux, ainsi que de 2 salles de bains et d’une salle de sport.La configuration permet d’envisager différents projets : résidence familiale, maison de réception, activité professionnelle à domicile, gîte ou chambres d’hôtes, selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires.
UN FONCIER QUI OFFRE DE RÉELLES PERSPECTIVES
L’un des atouts majeurs de la propriété réside dans son terrain d’environ 3500 m².Sur la partie nord de la propriété, le foncier présente notamment un potentiel de division en deux parcelles supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables.Cette configuration ouvre des perspectives particulièrement intéressantes pour un acquéreur souhaitant développer un projet complémentaire : construction d’une ou plusieurs maisons indépendantes, rapprochement familial, investissement ou création d’un projet d’hébergement, sous réserve de faisabilité.Un potentiel foncier qui constitue un véritable atout pour une propriété de cette nature.
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie également d’une dépendance attenante de 52 m² au sol, répartie sur deux niveaux.Son volume et sa configuration permettent d’imaginer différents usages, notamment un espace professionnel indépendant, un atelier, un logement complémentaire ou un projet d’habitation, selon les autorisations nécessaires.Une cave complète cet ensemble.
DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU CADRE
Les extérieurs offrent un environnement propice à une vie familiale et conviviale avec une piscine et sa plage, un pool-house, un terrain de pétanque ainsi qu’un puits.L’ensemble bénéficie d’un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de ses commodités.
UN BIEN À FORT POTENTIEL
Par ses 315 m² habitables, son agrandissement réalisé en 2020, son DPE B, ses six chambres, ses dépendances et surtout son foncier divisible, cette propriété présente un profil particulièrement complet.Elle s’adresse aux acquéreurs recherchant davantage qu’une simple résidence : un bien familial de grande capacité, un lieu pouvant accueillir une activité, ou un projet patrimonial offrant encore des possibilités d’évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
