Nouveauté en exclusivité avec votre agence BERJALLIMMO
Centre de Saint-André-le-Gaz Située en plein cœur du village, cet ensemble immobilier en pisé développe environ 263 m² habitables et offre un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Composition :
- Une gand appartement sur deux niveaux avec de beaux volumes (possibilité de créer deux lots).
- Un local indépendant au RDC (ancien cabinet médical), idéal activité professionnelle ou transformation en logement.
- Un appartement au RDC T1 bis actuellement loué 400 € charges comprises, avec stationnement.
Dépendances :
- Garage double de 44 m² avec mezzanine.
- Spacieuse cave en sous-sol.
- Buanderie/chaufferie.
- Dépendances extérieures.
Extérieurs :
- Parcelle de plus de 1000 m² en zone urbaine.
- Terrain avec potentiel constructible.
Atouts :
- Emplacement central proche commodités.
- Revenus locatifs immédiats et potentiels à venir.
- Fort potentiel d’évolution (investissement, activité pro etc...)
- DPE D avec bonne isolation murs et toiture, double vitrage (chauffage fioul, plancher rayonnant et radiateurs électriques).
- Pas de copropriété, hors lotissement, tout à l'égout.
Rafraichissement à prévoir pour le grand appartement.
Contact au 07-78-80-40-22.
