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L'Isle-d'Abeau (38080)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.3 m²

298 m²
1
2
300 000 €
Réf DBVMA60000482

Sur les hauteurs — Au calme — Proximité commerces et écoles


Bénéficiant d'un calme absolu sur les hauteurs, cette maison à étage de 88 m² habitables, construite en 2016, s'inscrit dans un lotissement résidentiel sécurisé fermé par un portail motorisé. Implantée sur une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie moderne et serein, à seulement 5 minutes de la gare et de l'accès autoroutier, à proximité immédiate des commerces et des écoles — tout ce qu'il faut pour une vie de famille épanouie et sans contrainte de déplacement au quotidien. Une maison aux volumes bien pensés, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.


— UN CADRE DE VIE CALME ET SÉCURISÉ

Fermée par un portail motorisé, la résidence offre un environnement paisible et parfaitement entretenu. Située sur les hauteurs, loin de l'agitation du centre-ville sans en être trop éloignée, cette adresse résidentielle procure une tranquillité et une sérénité appréciables au quotidien — un cadre idéal pour les familles en quête de calme et de sécurité.


— UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et bien agencée, avec son coin cuisine intégré parfaitement pensé pour cuisiner en toute convivialité. Elle donne directement accès à une terrasse — prolongement naturel idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie de 3 m² bien pratique, un WC séparé et un garage de 16 m² viennent compléter ce rez-de-chaussée complet et fonctionnel qui répond à tous les besoins du quotidien d'une famille.


— UN ÉTAGE NUIT BIEN DISTRIBUÉ ET CONFORTABLE

L'étage se compose de trois chambres confortables de 10 et 11 m², toutes dotées de placards intégrés, lumineuses, calmes et bien proportionnées, idéales pour une famille avec enfants ou pour disposer d'un espace bureau dédié au télétravail. Une salle de bains de 6 m² avec baignoire et douche et un second WC séparé — toujours très apprécié en famille — complètent cet étage nuit pratique et bien pensé, sans compromis sur le confort ni sur l'espace.


Une maison récente, bien construite, dans un environnement calme et sécurisé, avec toutes les commodités à portée de main. À visiter sans tarder.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 88,30 m²
  • terrain 298 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2016
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 33 m²
  • cuisine 7.45 m²
  • WC 2.75 m²
  • buanderie 3.1 m²
  • WC 1.45 m²

Etage 1

  • chambre 11.3 m²
  • chambre 10.25 m²
  • chambre 10 m²
  • Dégagement 2.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 300 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 750 €

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