Emplacement privilégié :En plein centre de Bourgoin-Jallieu, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Description du bien :
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 70 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest et de sa terrasse et sa loggia. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de plusieurs rangements.Une cave vient compléter l'appartement pour du stockage supplémentaire. La résidence dispose d’un parking libre pour les résidents.
Le chauffage au gaz de ville est collectif et inclus dans les charges, tout comme l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Situation locative flexible :
L’appartement est actuellement loué 790 € charges comprises. Un congé pour vente a été notifié à la locataire, ce qui permet une vente libre d’occupation. Toutefois, si l’acquéreur est investisseur, la locataire est ouverte à la signature d’un nouveau bail. Le bien peut donc convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Le chauffe eau de l'appartement a été changé récemment.
Charges annuelles : 1 900 € (chauffage, communs, ascenseur inclus)
Prix de vente : 165 000 €
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
