EXCLUSIVITE BERJALLIMMO : Coup de cœur garanti pour cet appartement atypique et plein de caractère, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, en plein hyper centre ! Idéalement placé, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la gare et au cœur de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible à pied depuis ce bien d'exception. Un emplacement rêvé pour qui souhaite vivre sans voiture au quotidien.
— UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX SOUS LES POUTRES
Un hall d'accueil dessert une buanderie de 5 m², astucieusement positionnée pour libérer le reste de l'appartement et optimiser le rangement du quotidien — un vrai plus que l'on apprécie rapidement
L'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie de 38 m², baignée de caractère grâce à ses magnifiques poutres apparentes qui apportent une véritable âme à ce bien hors du commun. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace généreux et lumineux, idéal pour vivre au quotidien comme pour recevoir famille et amis sans aucune contrainte d'espace.
— UNE CHAMBRE CONFORTABLE ET UNE MEZZANINE LUMINEUSE
Le bien dispose d'une chambre de 12,5 m² avec son coin dressing intégré, pratique et bien pensé pour optimiser le rangement. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec rangements ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Mais le véritable atout de cet appartement, c'est sa mezzanine de 14 m² au sol, baignée de lumière naturelle grâce à 2 fenêtres de toit (Velux). Cet espace polyvalent et chaleureux peut accueillir un bureau, une chambre d'amis, un coin lecture ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins du moment — de quoi gagner en surface utile sans jamais perdre en charme ni en caractère !
— UN PALIER PRIVATIF AVEC VUE SUR LES TOITS : LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Profitez également de la jouissance exclusive du palier situé devant votre porte d'entrée, un espace extérieur privatif à l'abri des regards offrant une agréable vue dégagée sur les toits environnants. De quoi installer une petite table pour prendre l'air en toute tranquillité, ou tout simplement étendre son linge en toute discrétion. Un vrai bonus que l'on ne trouve pas dans tous les appartements du centre-ville, et qui apporte une vraie bouffée d'air frais à ce bien déjà plein de charme.
— EN RÉSUMÉ
Un appartement atypique de 77 m² Carrez (97 m² au sol), plein de caractère et d'authenticité, parfaitement situé en hyper centre, idéal pour les amateurs de biens originaux avec du cachet, à deux pas de la gare et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Une opportunité rare à ne surtout pas manquer pour les premiers visiteurs, dans un marché où ce type de bien se fait de plus en plus rare !
Ne manquez pas cette visite pour concrétiser votre projet de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
