Vous rêvez de vivre en plein centre-ville, à pied de tout, dans un cadre chargé de caractère ? Cet appartement de type 3 de 80 m² situé au 1er étage d'un bâtiment en pierre saura vous séduire dès la première visite. Intégré dans une toute petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien offre une tranquillité et une convivialité de résidence rare, avec des charges quasi inexistantes — uniquement l'assurance du bâtiment. Et pour cause : ici, chaque co-lotis assure lui-même l'entretien de son palier et de la montée d'escalier, une organisation simple et responsable qui maintient les charges au strict minimum et garantit un cadre toujours soigné.
— UN EMPLACEMENT EN OR : TOUT À PIED
Idéalement positionné en plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services — tout se fait à pied, sans voiture, sans contrainte. Un confort de vie urbain que beaucoup recherchent et que peu trouvent à ce niveau de praticité.
— UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET TRAVERSANTE
Depuis le hall d'entrée, on pénètre dans une vaste pièce de vie lumineuse de 39m², véritable atout de cet appartement. Dotée de 3 ouvrants et traversante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec une circulation d'air agréable en toutes saisons. Un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter de son intérieur avec sérénité.
— DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET UNE SALLE DE BAINS
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de11.5 et 14.5m², bien dimensionnées et calmes, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec WC de 6m² complète la distribution de cet appartement fonctionnel et bien pensé.
— UNE CAVE DE 40 m² : UN ATOUT RARE EN CENTRE-VILLE
Véritable bonus de ce bien, une cave de 40 m² située au rez-de-chaussée est incluse dans la vente. Un espace de stockage exceptionnel pour un appartement de centre-ville, que vous pourrez aménager selon vos besoins : rangements, cave à vins, atelier, ou simplement pour y abriter vos vélos en toute sécurité. Un luxe que l'on ne trouve que rarement à cette adresse.
— DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
L'appartement bénéficie de belles prestations qui assurent confort et praticité au quotidien :
- Fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation phonique et thermique
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures pour un confort optimal
- Radiateurs électriques pour un chauffage simple et indépendant sans charges collectives
— UNE OPPORTUNITÉ À PERSONNALISER SELON VOS GOÛTS
L'appartement nécessite un rafraîchissement global — peintures, revêtements, décoration — ce qui en fait précisément une belle opportunité. Quelques travaux de mise à votre goût suffiront à transformer ce bien en un intérieur qui vous ressemble pleinement, dans un bâtiment de caractère du centre-ville. Une ardoise blanche pour les acquéreurs qui souhaitent s'approprier leur chez-soi de A à Z.
— STATIONNEMENT : UNE SOLUTION PRATIQUE ET FLEXIBLE
Pour le stationnement, deux options s'offrent à vous : la possibilité de louer une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété, disponible en option et en sus , ou de profiter du parking communal situé directement à côté de l'immeuble — une solution pratique et économique pour les résidents du secteur.
Un appartement de caractère, des charges au plancher, une cave généreuse et une adresse de centre-ville — le quartet gagnant pour bien vivre sans se compliquer la vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
