EXCLUSIVITE BERJALLIMMO : Cette maison traditionnelle à personnaliser dune surface habitable de 89 m² sur sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1 030 m², est idéalement placée à 5 minutes de la gare SNCF et de l’accès autoroutier, avec commerces et écoles à proximité. Un bien au charme authentique, prêt à être réinventé selon vos goûts et votre budget.
— UN NIVEAU DE VIE BIEN DISTRIBUÉ
À l’étage, un hall d’entrée distribue une salle à manger de 12 m² et une cuisine séparée de 11 m², pour une organisation classique et fonctionnelle. Le côté nuit comprend deux chambres confortables de 13 m², une salle d’eau et un WC séparé. Une distribution bien proportionnée, prête à accueillir votre projet.
— UN GRENIER À AMÉNAGER
Au-dessus, le grenier offre la possibilité d’aménager une nouvelle chambre, voire davantage selon votre projet. Un vrai plus pour gagner de la surface habitable et valoriser le bien.
— UN SOUS-SOL PRATIQUE
Le sous-sol constitue un atout majeur. On y trouve une salle de bains avec WC de 8 m² et son coin buanderie, une troisième chambre de 14 m², ainsi qu’un vaste espace de 42 m² avec coin atelier pour les bricoleurs et possibilité de stationner un véhicule. Un niveau polyvalent, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance.
— UNE ANNEXE FAISANT OFFICE DE GARAGE
En extérieur, une annexe fait office de garage et complète utilement le stationnement et le rangement. Le terrain de 1 030 m² offre l’espace nécessaire pour un jardin, un potager ou tout autre projet extérieur.
— UN PROJET DE RÉHABILITATION À VOTRE IMAGE
Des travaux sont à prévoir : chauffage, isolation, remplacement des menuiseries, électricité... Une réhabilitation globale qui vous permettra de choisir chaque matériau et chaque finition, pour obtenir une maison moderne et performante à votre goût et en maitrisant vos coûts. Bonne nouvelle : l’ossature et la toiture sont saines, l’essentiel est donc préservé.
Une maison authentique, un grand terrain, un sous-sol généreux et une localisation pratique : le projet idéal pour créer son chez-soi sur mesure.
Ne manquez pas cette visite pour concrétiser votre projet de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
