À découvrir en exclusivité – Maison en pierre pleine de charme sur Bouvesse-Quirieu
Située à seulement 20 minutes de Lagnieu et de Saint-Vulbas, cette maison en pierre de 180 m² habitables offre un beau potentiel et un cadre de vie calme et champêtre, sans vis-à-vis.
Disposition :
• RDC : entrée avec dégagement, WC, grand bureau (pouvant servir de chambre), cuisine séparée, salon donnant sur terrasse avec vue dégagée.
• R+1 : dégagement, salle de bains avec baignoire, deux chambres dont une avec balcon donnant accès à une pièce supplémentaire d’environ 30 m² à terminer.
• R+2 : dégagement, deux chambres.
Annexes et dépendances :
• Cave d’environ 30 m².
• Première dépendance avec atelier, garage et rangements.
• Deuxième dépendance d’environ 50 m² au sol (garage et réserve) + plateau de même surface à l’étage, pouvant être aménagé (zone constructible).
• Four à pain traditionnel.
Terrain :
• Parcelle de 4 720 m² dont 1 400 m² constructibles en zone UA, le reste en zone naturelle (boisée et pentue). Terrain clos et arboré.
Divers :
• Travaux énergétiques et de mise aux normes à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, assainissement).
• Gros œuvre, façade et toiture en très bon état.
• Taxe foncière : 658 €
• Ecole et commerces à proximité.
Pour visiter sans attendre, contactez votre conseillère Nadège.
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